2023년 12월 주간 아파트가격 동향 조사

주간 아파트 매매가격 동향

한국부동산원이 발표한 2023년 12월 1주차(12.4일 기준)의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 매매가격은 0.01% 하락하였고, 전세가격은 0.07% 상승하였습니다.
전국 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 계속해서 하락세를 보이고 있습니다. 이 중에서 수도권은 하락세를 유지하며 서울은 전주에 비해 하락으로 전환되었고, 지방 지역은 계속해서 하락세를 유지하고 있습니다.

서울 지역

서울 지역에서는 주택시장에 대한 불확실성이 영향을 미치면서 매수 관망세가 확대되고 매물가격 하향조정 사례가 발생하고 있습니다. 서울에서는 일부 지역에서는 매수심리의 위축으로 매매수요의 일부가 전세로 유입되고 있어 선호되는 단지 중심으로 상승세가 지속되고 있지만, 일부 지역에서는 임대인과 임차인 간의 거래 희망가격 격차가 커져 하향조정이 이루어지는 등 상승폭이 축소되고 있는 상황입니다.

 

경기도 지역

경기도 하남시는 0.22% 상승한 것으로 나타났습니다. 이 지역에서는 감이‧망월동이 상승의 중심지로 나타났습니다. 수원 영통구는 0.13% 상승하여 주로 이의‧하‧매탄동이 주요 상승 동향을 보였고, 안양 동안구는 0.09% 상승으로 비산‧평촌동이 주로 상승했습니다. 그러나 성남 중원구는 -0.16% 하락하여 상대원‧은행동 원도심이 주요 하락 동향을 보였고, 동두천시는 -0.10% 하락하여 송내‧생연동이 주로 하락 동향을 보였으며, 광주시는 -0.08% 하락하여 장지‧탄벌동이 주요 하락 동향을 나타냈습니다. 이로 인해 경기 전체적으로는 보합에서 하락으로 전환되는 현상이 나타났습니다.

 

 

또한, 수원 영통구는 0.32% 상승하며 망포이의동이 주요 단지로 나타났고, 화성시는 0.30% 상승하여 반송석우동 등 동탄신도시가 주요 상승 동향을 보였습니다. 하남시는 0.30% 상승으로 창우망월동 대단지가 주요 상승 동향을 보였으며, 고양 덕양구는 0.26% 상승하여 행신화정동 준신축이 주요 상승 동향을 나타냈습니다. 고양 일산동구는 0.26% 상승하며 중산마두동이 주요 상승 동향을 보이고, 구리시는 0.25% 상승하여 교문갈매동이 주요 상승 동향을 나타냈습니다.

지방 도시 지역

부산진구는 -0.19%로 하락하였습니다. 이 지역에서는 부암연지동 중소형 규모가 주로 하락한 것으로 나타났습니다. 또한, 영도구는 -0.12%로 하락하였으며, 동삼동 대단지 및 청학동이 주요 하락 동향을 보이고 있습니다. 동구도 -0.12%로 하락하였는데, 수정좌천동이 구축 위주로 주요 하락 동향을 보이고 있습니다.

대구 지역에서는 전체적으로 하락하였는데, 대구는 -0.03%에서 -0.04%로 하락하였습니다. 북구는 -0.15%로 하락하여 동천읍내동이 구축 위주로 주요 하락 동향을 나타내고, 중구는 -0.14%로 하락하여 대봉대신남산동이 주요 하락 동향을 나타냈습니다. 수성구는 -0.07%로 하락하여 범물신매지산동이 구축 위주로 주요 하락 동향을 보이고 있습니다.

전남 지역에서는 전체적으로 하락하였는데, 전남은 -0.02%에서 -0.05%로 하락하였습니다. 순천시는 -0.09%로 하락하여 풍덕연향동이 주요 하락 동향을 보이고, 여수시는 -0.08%로 하락하여 신기웅천동 중소형 규모가 주로 하락한 것으로 나타났습니다.