부동산 매니아

e편한세상 금빛그랑메종은 성남시 중원구에 위치한 단지로서 2023년에 입주를 시작한 신축 아파트 입니다.  현재 호갱노노 실시간검색 1위, 성남시에 나온 무순위 로또줍줍 분양 살펴 봅니다.2019년 당시 분양가와 동일하게 나와 큰 메리트가 있으며,84A 타입 기준으로 분양가는 5.95억이며 발코니 확장 1,200만원 포함 시 6.07억 정도로 예상됩니다. 계약금 10%, 중도금 10%, 잔급 80%로 비규제 지역 사유로 DSR 40% 제한 없을 시 LTV 70%까지 주담대 가능합니다. 세대주 청약도 아니고 청약 통장도 필요 없습니다! 모집공고일2024-06-14청약접수2024-06-19 ~ 2024-06-19당첨자 발표일2024-06-24계약일2024-07-01 ~ 2024-07-01 규제지역여부비규제지..

최근 국토교통부는 2024년도 주택도시기금 운용계획을 확정했습니다. 이에 따라, 주택도시기금을 활용하여 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출, 그리고 청년을 대상으로 한 전월세 대출지원이 확대될 예정입니다. 2024년 1월 29일부터 신생아 특례 구입·전세자금 대출 신청접수 예정입니다. 그럼 아래와 같이 세부내역에 대해 알아 보겠습니다. [신생아 특례 구입자금 대출 조건] 1. 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 - 24년은 ‘23년 1월1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)에게 대출지원 - 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능, 임신 중인 태아 미포함 2. 부부합산 연소득 1.3억 이하 및 순자산(4.69억) 이하 보유액 요건 충족 3. 최저 1.6% 금리로 최대 5억원 까지 주택 구입자..

주간 아파트 매매가격 동향한국부동산원이 발표한 2023년 12월 1주차(12.4일 기준)의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 매매가격은 0.01% 하락하였고, 전세가격은 0.07% 상승하였습니다. 전국 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 계속해서 하락세를 보이고 있습니다. 이 중에서 수도권은 하락세를 유지하며 서울은 전주에 비해 하락으로 전환되었고, 지방 지역은 계속해서 하락세를 유지하고 있습니다. 서울 지역서울 지역에서는 주택시장에 대한 불확실성이 영향을 미치면서 매수 관망세가 확대되고 매물가격 하향조정 사례가 발생하고 있습니다. 서울에서는 일부 지역에서는 매수심리의 위축으로 매매수요의 일부가 전세로 유입되고 있어 선호되는 단지 중심으로 상승세가 지속되고 있지만, 일부 지역에서는 임대인과 임차인 간..

사전청약 의미 사전청약제는 본청약 1~2년 전 청약 진행하는 제도, 2021년 7월부터 공급 중. 주택착공에 맞춰 분양 시기를 앞당겨 공급, 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공 사전청약 진행 방법 사전청약 전용 홈페이지(사전청약. kr) 통해 분양공고문, 단지정보 등 공급정보 확인 사전청약 공급 대상 3기 신도시 등 수도권 공공택지 내 공공분양 물량 대상 사전청약 사전청약공급 일정 '21년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차) '22년 2월, 3월, 7월, 12월 공급 완료, '23년 상, 하반기 각각 약 3,700세대 공급 예정 3기 신도시란 무엇인가? 정부가 추진중인「수도권 주택공급 확대방안」등의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구입니다..

나눔형 공공분양이란? '나눔형 공공분양'은 대한민국 정부가 2022년 10월에 제시한 3가지 공공분양 모델 중 하나입니다. 나눔형 공공분양 외에도 '선택형'과 '일반형'이라는 모델도 있습니다. '선택형 공공분양'은 일정 기간 동안 저렴한 임대료로 우선 거주하고, 그 후에 분양을 받을지 여부를 선택하는 모델입니다. '일반형 공공분양'은 일반적으로 알려진 공공분양 방식으로 자격조건에 따라 청약 신청하여 주택을 분양받는 방식이죠. 나눔형 공공분양 특징 나눔형 공공분양 모델은 낮은 분양가로 대출 지원을 받아 주택을 공급받은 후 추후 매각 시 시세차익을 공공기관과 나누는 것이 주요한 특징입니다. 시세의 70%로 분양가가 책정되며, 분양가의 80%까지(최대 5억원) 대출을 받을 수 있다고 합니다. 또한 DSR의 규..